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logement
Le samedi 16 décembre 2017 | Rue de Verdun
33 nouveaux logements
Samedi 16 décembre, Philippe Augier, Maire de Deauville, les membres du Conseil Municipal et Thierry Heyvang, président du Directoire de Partélios Habitat ont inauguré un nouvel ensemble immobilier composé de 33 logements sociaux. Ce projet conséquent signe l’achèvement d’une opération de rénovation urbaine du quartier initiée en 2004. Au-delà des taux et du nombre d’appartements, les actions menées rue de Verdun ont pour cadre une réflexion globale sur le quartier et les besoins de ses habitants tant en matière d’éducation, d’habitat, que de vie sociale. Les priorités fixées : rénover les logements anciens, assurer la mixité, organiser des lieux de vie et d’animation, veiller à la qualité des nouvelles constructions, à leur durabilité, à la maîtrise des loyers.
Depuis plusieurs mois, c’est une opération d’envergure qui est menée avec le bailleur social Partélios Habitat pour remplacer les derniers immeubles du bout de la rue. Plus qu’une opération de démolition/reconstruction, le projet porte également sur la résidencialisation.
Le nouvel ensemble immobilier
La particularité du terrain est sa limite dessinée par "la rivière Morte" et ses berges.
La configuration de l’immeuble est conçue en L. Il est composé de deux bâtiments perpendiculaires et indépendants.
Cette forme particulière a permis de dégager un grand espace triangulaire planté et protégé de la rue à l'arrière de la résidence. Ainsi chaque appartement de rez-de-chaussée profitera d’un jardin privatif clos. En outre, des cheminements piétons privés sont prévus pour les promenades le long de la rivière Morte et une aire de jeux centrale, engazonnée pour les jeux de ballons collectifs.
Les immeubles sont construits en R+1 + Combles à la Mansart. Leur faitage maximal s'élève à 10m20 s'intégrant harmonieusement à l'ensemble des dix maisons de ville en vis à vis culminant à 8m 20.
L'ensemble sur rue est composé de volumes simples, rythmés par des coursives extérieures desservant les appartements. La façade est scandée de poteaux bétons habillés de part et d’autre de briques. Les volumes accueillant les ascenseurs et escaliers des deux entités, se détachent par un traitement différent de la façade (coloris d'enduit), et par un toit surélevé.
L'ensemble des deux immeubles est construit en maçonnerie de béton, revêtue d'une isolation par l’extérieur [ITE] afin de répondre aux nouvelles normes de la règlementation thermique BBC.
Deux aires de stationnement ont été aménagées et closes à chaque extrémité de la parcelle, accessibles depuis la rue de Verdun pour un total de 35 places.
Fiche technique de l'opération
Maître d’ouvrage : Partélios Habitat - Saint-Contest
Maître d’œuvre bâtiment : Partélios Ingénierie - Saint-Contest
Architecte et maître d’œuvre : Artéa Architectes - Caen
Date du permis de construire : avril 2013
Date de remise de clés :
- bâtiment A : 19 octobre
- bâtiment B : 21 novembre
Typologie/loyers (hors charges) :
- 5 x F5 de + /- 660 euros et de + /- 111 m², tous avec jardin
- 6 x F4 de + /- 507 euros et de + /- 84 m², tous avec jardin
- 22 x F3 de 433 à 483 euros et de + /- 75 m² dont 11 avec terrasse
Financement :
- Prêt Caisse des Dépôt et Consignation – PLUS sur 40 ans (livret A + marge 0,60) : 3 900 000 €
- Fonds propres : 884 462,39 €
- Coût total : 4 784 462,39 €